Главная | Недобросовестные застройщики реестр

Недобросовестные застройщики реестр

Данный список подразумевался как единый реестр, в котором каждый участник долевой собственности мог узнать все необходимые сведения об интересующей его компании-застройщике. Все обязанности по созданию данного реестра и воплощению этой идеи в жизнь были поручены Министерству регионального развития, которое, в свою очередь, делегировало эту задачу Федеральной антимонопольной службе ФАС , посчитав, что именно эта структура наиболее подходит для воплощения этого проекта в реальность.

Удивительно, но факт! Также на этом ресурсе можно заказать выписку из ЕГРЮЛ о конкретном застройщике, достаточно знать его ИНН или наименование, что хуже, поскольку похожих и даже одинаковых названий много — ИНН — это индивидуальность застройщика.

Единого реестра, как такового, не существует. По крайней мере, на официальных сайтах Минрегиона и ФАС никакой информации о нём не представлено. Тем не менее, эта идея реализована на уровне субъектов РФ, некоторые из которых, между прочим, опередили постановления Д.

Удивительно, но факт! ПерейтиДругая полезная информация Статьи с самыми актуальными и жизненными вопросами и ситуациями дольщиков Перейти Как проверить застройщика?

Медведева и опубликовали подобные списки ещё в году. Таким образом, приобретая жилое помещение по договору долевой собственности, необходимо проверить застройщика именно в региональном реестре неблагонадёжных застройщиков, составленном местными чиновниками и городской администрацией. По каким критериям застройщиков заносят в список? Как уже говорилось выше, ответственность за составление и наполнение реестра возложена на городских чиновников, региональные министерства, муниципальные административные учреждения и т.

Именно они обязаны вносить в список организации с испорченной репутацией вследствие разнообразных юридических махинаций. Конкретное ответственное лицо или учреждение назначается приказом мэра или губернатора.

Primary Menu

В некоторых случаях интересующие сведения могут быть представлены учреждениями смежной отрасли деятельности министерства ресурсов природопользования, например и органами правопорядка МВД, прокуратура и т. Серьёзными аргументами в пользу внесения компании в реестр являются: Отсутствие каких-либо признаков проведения строительных работ в течение 3-х лет с момента аренды земельного участка у городской администрации.

Рекомендуем к прочтению! Статья 318 1

Регулярное нарушение застройщиком законодательных актов в сфере долевого строительства. Участие в руководящем или учредительном составе компании граждан, ранее являющихся руководителями других строительных организаций, признанных неблагонадёжными. Конечно, данный список критериев не окончательный и может дополняться другими пунктами, в соответствии со спецификой строительных работ или ситуацией на строительном рынке в отдельном регионе.

Удивительно, но факт! Помимо искового заявления, подкрепленного необходимыми документами, заявителю потребуется оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.

Именно с помощью этих критериев городская администрация осуществляет контроль за тем, насколько своевременно, качественно и полно выполняют свои обязательства организации-застройщики. Как происходит занесение и на основании чего? Однако, необходимо понимать, что это также и серьёзная ответственность, и при работе с ним непременно приходится сталкиваться с рядом ограничений.

Внесение застройщика в реестр не может быть произведено только потому, что на стройке нет рабочих и техники. С другой стороны, отсутствие строительных работ на площадке, как правило, становится заметным только тогда, когда подходит срок сдачи объекта. Деньги в этом случае покупателями, конечно, уже заплачены. Как правило, сведения о неблагонадёжных строительных организациях поступают в администрацию в результате различных плановых и внеочередных проверок деятельности застройщиков, на основании полученных данных администрация принимает решение о включении в него.

Внесение компании в реестр — это серьёзная проблема, сказывающаяся в первую очередь, на её репутации.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Информация находится в открытом доступе и в нынешнее время практически каждый потенциальный покупатель проверяет своего застройщика на благонадёжность. Таким образом, строительная компания, как городская, так и областная, теряет потенциальных клиентов. Это же касается и разнообразных инвестиционных фондов, активно вкладывающих деньги в строительство недвижимых объектов. Конечно, ни один инвестор не пожелает связываться с организацией, замеченной в мошеннических действиях.

Обычно после этого следует немало судебных разбирательств, поскольку люди требуют с застройщика не только повышенных гарантий исполнения им положений заключённого договора, но иногда и его расторжения.

Удивительно, но факт! С другой стороны, отсутствие строительных работ на площадке, как правило, становится заметным только тогда, когда подходит срок сдачи объекта.

Подобные санкции возлагаются как на руководителей, так и на собственников неблагонадёжных застройщиков. Исключение компании из реестра Исключение застройщика из реестра неблагополучных застройщиков возможно, но только в том случае, если основания, по которым он был в него занесён, будут полностью ликвидированы. Процедура исключения производится следующим образом: Спустя 2 года после внесения застройщика в реестр, он отправляет заявление об исключении из него в уполномоченный орган; Заявление рассматривается сотрудниками, они же определяют, все ли нарушения устранены.

Удивительно, но факт! Создается единый реестр застройщиков.

О результатах проверки застройщик уведомляется заказным письмом; Если заявление строительной организации было удовлетворено, то в реестр вносятся необходимые изменения. Однако, внесенные ранее сведения не удаляются бесследно и по требованиям правоохранительных органов, они могут быть представлены их сотрудникам. Надежно и безопасно расплатиться за квартиру можно при помощи счета эскроу.

Удивительно, но факт! С 1 января года предусмотрены новые меры по защите прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:

Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних имеют некоторые ограничения. Подробно о них читайте в этой статье.

Удивительно, но факт! Если вы хотите узнать, фигурирует ли название компании, у которой вы планируете покупать жильё, в реестре неблагонадёжных застройщиков, стоит посетить сайт областной или городской администрации, регионального Министерства градостроительства и т.

О том, как правильно оформить договор сдачи квартиры в аренду, вы можете прочитать здесь. Признание права собственности на долю в квартире через суд Нестабильная ситуация на рынке недвижимости приводит к регулярным взлётам и падениям компаний-застройщиков. Нередки случаи признания их банкротами по ряду определённых причин.

Новостройки и застройщики

В связи с этим вопрос признания права собственности на долю в недостроенной квартире стоит очень остро. В этом случае право собственности гарантирует особый порядок получения денежной компенсации за неполученное жильё. Квартиры, оформленные в долевую собственность , исключаются из общего списка на основании искового заявления, поданного в территориальное отделение суда по месту расположения недостроенного жилого объекта.

Для обращения в суд истцу необходимо предоставить все документы, подтверждающие его право собственности. Это может быть не только договор долевой собственности или соинвестирования, но и акт приёма-передачи жилого помещения и т. Помимо искового заявления, подкрепленного необходимыми документами, заявителю потребуется оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об оплате.

Черный список новостроек на карте

Сама процедура признания права собственности довольно проста: Данный документ необходимо зарегистрировать в Федеральной службе гос. Спустя месяц сотрудники этого учреждения обязаны выдать свидетельство о регистрации прав собственности, на основании которого гражданин будет являться законным владельцам квартиры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.



Читайте также:

  • Досудебное требование претензия
  • Как платится алименты
  • Роспатент екатеринбург официальный